VENTA DE 10.040 Ha CALAFATE

UBICACIÓN

Calafate, departamento Lago Argentino, Pcia de Santa Cruz

A 20 Km de RUTA 40

A 55 Km AEROPUERTO CALAFATE

A 70 km de Calafate

A 300 Km de Rio Gallegos

A 2800 Km de BUENOS AIRES

DESCRIPCIÓN GENERAL

Estancia emplazada en un paradisíaco lugar, donde el tiempo y el espacio parecen fundirse y detenerse para el regocijo del espectador, ubicada a tan sólo 20 Km de la ruta 40 y a 55 km del aeropuerto de Calafate, presenta la topografía típica de precordillera, caracterizada por constituirse de diversos mallines, chorrillos, manantiales, lagunas, elevaciones y vertientes naturales que la convierten en un lugar excepcional para el desarrollo de cualquier emprendimiento de forestación, sembradíos, cría de ganado autóctono (guanacos, choiques, naturales de la zona), turismo y ganadería bovina y ovina.

Desde las elevaciones puede verse el fastuoso Lago Argentino, cuenta con una variada fauna natural compuesta por una importante variedad de aves, guanacos, avestruces, piches, peludos, liebres europeas, zorros grises y colorados, cóndores, entre otras. La vegetación es estepa patagónica con predominio de especies como el coiron, neneo, chalten, estipas y arbustivas.

En este establecimiento se trabaja Invernada y Veranada, actualmente solo cargado con 150 vacunos, 40 yeguarizos y 8 caballos mansos, por motivo de la venta. Además de distintas alternativas de producción, inclusive puede explotarse turísticamente con cabalgatas y/o vehículos 4x4, donde se puede hacer avistaje de todo lo nombrado por su cercanía a CALAFATE y su fácil acceso.

Desde el punto de vista climático el promedio histórico de precipitaciones en el año es de 263 mm, con una temperatura media anual de 8.3ºC y una humedad relativa promedio de 62%

MEJORAS

Las instalaciones están en perfecto estado, los alambrados perimetrales en buen estado y los interiores tienen tramos caídos por algunos postes quebrados.

Una casa antigua: 10 x 18, 6 habitaciones, despensa

Una casa recién construida 5 habitaciones de 3 x 3,5 y baño en construcción de 3x 3

Casa de peones

Tanque de cemento par agua 128000 litros

Galpon de esquila 27 m2 - 8 guias, motor Lister, prensa

Corrales

Mangas y cepos nuevos

Las dos casas cuentan con, baños incluidos, agua corriente y luz por pantalla solares. En una parte del campo hay piedras de carbón que le falta madurar (tiempo para que sea utilizable como tal).

Latitud 50/0667- longitud 718.

El precio del establecimiento es de 1.500.000 dólares y se acepta alguna propiedad en parte de pago.